永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

根據民國109年4月22日工商時報A15版記者曾麗芳「台中新建案，大打綠建築牌」的報導，建商近年來爭相於單元二、單元三和單元十二等容積民間自辦重劃區，推出具有垂直綠化、大陽台的宜居建築，這股綠色風潮也吹進商圈成熟的市區，近期包含台中市北屯區崇德商圈「陸府森山」、大雅市區鉅邑「樹自在」等，都是區域內首座移居建築代表。

除此之外，豪宅一哥「聯聚建設」也一改過去新古典建築風格，台中七期市政路推出新案「聯聚瑞安大廈」和全球綠化潮流接軌，特別設計每三層樓變化層次的複層陽台、栽種綠樹，讓自然綠意和生活環境結合。如同VILLA一般，每戶主人回家，都像經過別墅花園，享受視覺綠色素、心靈芬多精。

台中市2019年3月發布《宜居建築設施設置辦法》屆滿一年，多家品牌建商如陸府、惠宇、新業等均熱烈響應。

其中，陸府建設繼單元二新案「觀森」規劃戶戶雙植樹大陽台之後，近期即將進場「森山」案，基地位於熱鬧的台中市崇德商圈核心，也是該區域近年來少有的換屋型產品。

陸府建設表示，「森山」鎖定企業二代，和喜歡綠意、人文質感兼備的換屋族群，規劃56、65、95坪不同坪數，共52戶，創新規劃頂樓「星空森林」空中花園式多功能交誼會館，包含室內視聽室、戶外用餐區，室內室外融合運用，可舉辦社交活動。

此外台中市大雅區鉅邑「樹自在」案，為大雅區申請通過宜居見吳的建案，也是跨足市郊地區首例，位於台中大雅市區，規劃兩棟地上13層住家，主打垂直綠化露臺，坪數35~45坪，挑戰當地新高價。

筆者認為，台中因為地理位置佳，工作機會多，近年來吸引外地人口移入，人口增加下房子，越蓋越多，但如果能在都會叢林裡，打造綠建築，為都市增添一點綠意，才能讓市民在水泥叢林的大都會裏面還能喘口氣呼吸芬多精，淨化空氣及舒緩都市造成的「熱島效應」。

永然聯合法律事務所李永然律師也認為現代人日益重視「健康」，建築如能夠符合「綠建築」標章，這種房子既符合環保，也有益於居住者的健康，台中建築業者抓住此一趨勢，有助於銷售！