文/張則君 近年來，國內房地產市場在政府政策與金融環境的雙重影響下，產生了劇烈變動。從嚴格規範不動產投機炒作的《平均地權條例》修法，到中央銀行旨在穩定房市的選擇性信用管制（限貸令），都對預售屋及新成屋…

文◎李永然律師   國人為了預防自己在身後留下遺產，導致繼承人間為了遺產而爭訟起見，在生前「預立遺囑」的情形逐日增多，這是一件可喜的事。但預立遺囑仍需有些法律常識，方能避免遭貪財者藉機詐騙。…

文◎李廷鈞地政士   近年來，「詐欺集團」在台灣越來越猖獗，根據民國113年6月24日聯合報A9版記者姚岳宏所撰「學投資想獲利了結，老婦痛失新台幣（下同）一千二百萬，房被騙走」的報導。 日前…

  文◎李永然、曾春僑／中華人權協會名譽理事長、永然法律基金會顧問 近年來，老人及退休族群遭詐騙案件層出不窮，其中尤以「情感型」或「信任型」詐騙最具隱蔽性。此類犯罪往往非短期誘騙，而是透過長…

文◎張雅蘋律師   甲名下已有一房，於民國（下同）112年8月間向乙建商購買乙建商為起造人之預售屋建案乙戶房地，購買總價為新台幣（下同）2,000萬元，自備款（含工程款）二成為400萬元、房…

《破解不動產詐騙術——守護財產法律手冊》免費贈閱，歡迎索取   在瞬息萬變的社會中，不動產交易潛藏著難以預料的風險，不法集團的詐騙手法更是不斷升級，您是否擔心辛苦累積的房產一夕之間化為烏有？…

作者： 李永然 《108-09-3772幸運雜誌108年10月第113期第7頁》 一、不動產為重要的財產 按物有「動產」及「不動產」之分，所謂「不動產」乃指「土地」及其「定著物」（《民法》第66條第1…

作者： 李永然 《108-09-3774黎明會訊108年10-12月第78期》 一、我國已自民國97年施行《地籍清理條例》 不動產的地籍管理非常重要，政府特別針對台灣光復初期土地總登記期間，以日據時期…

作者： 李永然 《108-11-3790幸運雜誌108年12月第115期第7頁》 一、宗教建築物有利用土地的必要 我國宗教非常發達，佛教、道教、天主教、基督教、回教…等，各種宗教琳瑯滿目。宗教往往需要…

作者： 李永然 《108-06-3747幸運雜誌108年9月號第112期第7頁》 一、共有不動產無法「協議分割」時，可以訴請法院「裁判分割」 不動產依其所有權的形態有「共有」與「單獨所有」之分，共有不…

作者： 李永然 《108-05-3735美好人生月刊2019年9月第62期第24-26頁》 一、《國土計畫法》的立法目的 我國原有《都市計畫法》、《區域計畫法》，而立法院三讀通過《國土計畫法》，總統於…

作者： 李永然 《108-09-3776純青-美好人生108年11月第63期第22-26頁》 一、何謂「準共有」? 對於所有權「共有」，一般人均耳熟能詳，但對於「準共有」則未必!「準共有」因《民法》第…