受疫情影響的房屋所有權人,可申請房屋稅稅率調降或延期繳納

永然地政士聯合事務所施雱文地政士

根據民國(以下同)109年4月22日中國時報A6版記者王莫昀所撰「稅務紓困房屋稅减徵6千萬」房屋稅將於109年5月1日開徵,民眾須留心的是,繳稅期限並未如所得稅般延長1個月,但遭隔離、或染疫治療中的民眾,適用延後規範,另無力繳付的納稅人,也可申請延後最長1年、或分最多36期繳納。財政部指出,為協助飯店等業者度過難關,沒有營業的面積可以適用非住宅非營業房屋稅,稅率由3%降為2%,依目前最新統計,提出申請案已經多達1365件、減徵稅額近新台幣6088萬元。

另依聯合報109年4月22日A10版,沈婉玉所撰「房屋稅還是要繳,期限6月1日」的報導稱,財政部官員指出,所得稅申報期限一律延長至109年6月30日,但是房屋稅報繳期限仍為109年6月1日,未跟著延長,若民眾繳款書遺失或尚未收到,可向房屋所在地地方稅稽徵機關申請補發,也可利用自然人、金融或工商憑證、已註冊健保卡及密碼,或TAIWAN FidO台灣行動身分識別,登入地方稅網路申報作業網站,直接線上查繳稅款。

財政部賦稅署統計,109年房屋稅開徵件數為891.20萬件、年增1.34%,稅額預計792.84億元、年增0.1%。其中,個人持有3戶以下、屬於自住用房屋約695.3萬件、占整量78%,不過稅額僅約台幣305億、占比為38.5%。個人持有3戶以上屬於非自用房屋計71.8萬件、稅額約台幣73.4億元,占比為8%至9%。

面對新冠肺炎疫情衝擊,許多旅宿飯店業者及企業,因業績不佳,營業面積縮減,向國稅局申請可改課「非住家非營業用房屋稅」,適用2%稅率。截至目前,全台有476家旅宿飯店業者適用稅務紓困,減免房屋稅台幣5643萬元,另有889家一般企業申請停用商辦,減徵房屋稅新台幣444萬元,合計減徵金額近新台幣6088萬元。申請適用這項機制案件數,以台北市最高達355件,澎湖縣居次為167件,新北市緊追在後、也有162件。

雖所得稅申報受疫情影響,申報延長至109年6月30日,但房屋稅期限只至109年6月1日,納稅義務人一定要記得繳納!

 

 

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