永然地政士聯合事務所施雱文地政士

根據民國109年8月20日自由時報記者徐義平所撰「全國未繼承房地逾千億，土地面積比金門大」的報導，全國未繼承土地與建物總值上台幣千億元！根據內政部統計，截至去年底，全國未辦理繼承土地面積高達1.56萬公頃，比金門縣還要大；未繼承建物面積則達52.8萬坪，相當於4.7棟台北101大樓，雙雙創下統計以來新高。

根據內政部統計，截至去年底，台北市未繼承土地面積約290公頃、建物約3.73萬坪；新北市土地約3231公頃、建物約8.52萬坪；桃園市土地1333公頃、建物約5.94萬坪；台中市土地約521公頃、建物約4.38萬坪；台南市土地1021公頃、建物約5.39萬坪；高雄市土地749公頃、建物約3.82萬坪。

根據台北市地政局統計，截至今年3月17日止，北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地超過1.78萬筆、建物逾2100棟，依2020年公告土地現值計算高達台幣671億餘元。新北市今年逾期未辦理繼承登記土地近1.26萬筆、建物逾700棟，以公告現值估算超過173億元，全國未繼承的土地與建物價值超過台幣千億元。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，未辦理繼承不動產有幾種狀況，包括：繼承人不知情；因繼承關係複雜或人數眾多，難以集合全體繼承人進行遺產協議分配；繼承人久留海外、行蹤不明；繼承人意見不一致，繼承條件談判協議不成；繼承人留有債務；繼承財產實益低，卻又沒辦理拋棄繼承。他認為，隨著不動產價值越來越高、少子化等問題，未辦理繼承不動產恐怕越來越多。

根據《民法》第759條之規定，因繼承取得之不動產物權，應經登記，始得「處分」其物權，繼承人若有無法登記的問題，建議一定要找相關如律師、地政士等專業人士協助！\

永然聯合法律事務所李永然律師也提醒民眾，發現繼承一定要立即處理，不要因為繼承人間有爭執，而放任不處理，其實有些爭執透過「溝通」「協調」仍可解決，不得已，就透過法院「訴訟」，進行解決，這才是明智之舉！