高房價房地產投資術

作者: 簡倍祥、葛瑩、黃恆
書籍分享: 李廷鈞地政士
永然地政士事務所 李廷鈞地政士

台灣地狹人稠,近年來炒房盛行,不只台灣,在中國大陸或是香港,也同樣面臨著高房價的問題。高房價的情形在台灣已經成為十大民怨之首,到底房價是否已經到了頂點,還是會繼續攀高?要怎麼在高房價的情形之下,投資房地產?若投資房地產應該如何選擇投資的標的?已經成為社會各界討論的議題!!

「高房價房地產投資術」這本書(2014年9月初版一刷,漢湘文化公司出版)的作者簡倍祥、葛瑩、黃恆為研究兩岸三地的房地產專業團隊,所做趨勢分析已獲多家企業採納!內容理論與實務兼具,詳盡介紹房地產投資與管理的各個環節,包括:投資條件設定、投資項目獲得、投資評估、投資架構及流程設計、投資決策與執行、投資後管理等,可有效幫助投資人作出正確的分析與決策,按步達成投資目標,提高投資報酬率!

並且,作者進行房地產開發研究、調查、分析等已數十年經驗,從宏觀經濟研究到投資分析判斷,簡博士的團隊均有一套嚴謹的分析方法,從全局出發,收集信息、分析資料、論證柱形圖、點狀圖、組織圖、照片及表格等方式呈現,可一窺房地產市場全貌;並且針對重要的投資技術,搭配相關案例加以驗證,是培養房地產投資眼光的寶典!

對「房地產投資與管理實務」而言,最迫切需要解決的問題有兩方面:一方面是在「投資前」需判斷哪些房地產案件值得投資,以期提高投資報酬率並降低投資風險,這需要透過「投資條件設定」、「投資項目獲得」、「投資評估分析」、「投資架構及流程分析」、「投資決策及執行」等環節來實現;另一方面則是在「投資後」需從規劃、採購、工程、銷售、財務等各個角度來把關,力求讓所投資的案件按既定的進度完成,並實現既定的投資報酬率。

「高房價房地產投資術」在最後一個章節,特別安排在總結前面章節?容時,也提供房地產投資與管理的完整實例,讓讀者可更清晰、全面、有效地掌握房地產投資與管理的實務經驗。

「高房價房地產投資術」是一本貼近實務界,尤其對於房地產相關產業的企業主來說是相當容易入手淺顯易懂、而且實用的一本好書,既是利於企業主的實操,也是企業主培養實務人才的必備工具書,筆者在此強力推薦。

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