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書籍分享： 李廷鈞地政士
永然地政士事務所 李廷鈞地政士

「房地產」相較於其他投資產品，具有相對穩定低風險的優點，加上國人「有土斯有財」的觀念深根蒂固，買房投資的風氣一直相當盛行，雖然有「不動產估價師」、「不動產經紀人」、「地政士」等與房地產相關的國家考試證照制度，不過長期以來卻一直缺乏一個以不動產投資為專業的證照。有鑑於不動產投資分析評估專業的需要，「國際認證不動產投資師」(CCIM)的制度，先是創立於1969年的美國，由曾東茂前理事長在2006年引進台灣，並由邵揚威理事長發揚光大，已日漸建立制度蓬勃發展。

民國105年12月由永然文化出版公司所出版的「CCIM創富之路」一書一出版就暢銷，在不動產界也引起業者及消費者的重視。

這本書是由台灣不動產投資協會理事長邵揚威精心策劃，並由吳中書、李永然、林左裕、李同榮、曾東茂、蘇明俊共同寫序大力推薦。

「CCIM創富之路11*2不動產達人的致勝秘密分享」這本書蒐集了一共22位國內優秀的國際不動產投資師(CCIM)分享他們的人生經歷和成功經驗，並且如何將CCIM的專業經驗運用在他們的工作上，締造成功的經歷。

國內知名房仲業「瑞普萊坊」董事長兼創辦人─曾東茂前理事長是國內第一個拿到CCIM國際認證的台灣人。本來在外商工作、擁有優渥薪水的他，並沒有安於現狀，後來踏入不動產的領域之後，在不動產估價課程美籍教授Swango博士的介紹之下接觸到CCIM的課程，赴美學習之後將CCIM課程裡面學的到方法，運用在工作上，並且教導員工，仲介公司在七個月後終於轉虧為盈。於是也有鑑於此，接受義美公司董事長高志明先生的建議，把CCIM從美國引進到台灣來。

子樂投資資深顧問陳俊逸，有二十年商仲資歷的他，五年前離開商仲業轉變為投資方和開發商，非本科系的他，由於對於房地產的熱愛1997年進入高力國際的前身「怡高物業」，進入商用不動產市場。陳俊逸在2003年、2004年間因為外國朋友介紹，在美國研讀取得CCIM的授證，曾經用CCIM的計算方式，算出安泰人壽投資買下桃園敏盛醫院的投報率，順利締造交易。陳俊逸在打拼的過程中，不斷的抓住趨勢升級，從過去2001年政府通過法令允許外資投資買賣不動產之後，開始布局；到了2008年，外資將過去購買的投資物件出售給台灣買家，陳俊逸又抓住機會賺了一波。到了2013年之後，金管會鬆綁壽險業海外投資，商仲市場又進入新的投資市場3.0時代。

在台北市開業的興新房屋仲介公司負責人江宛青女士，也是組織團隊中的佼佼者，CCIM學習到的專業，加上其散發的正能量，讓客戶、團隊都深受吸引。而一般認知不動產業界大多以男性居多，但江宛青在CCIM的聚會中從不缺席，巾幗不讓鬚眉。學生時代原本想成為主播的她，在大學畢業之後進入房仲公司上班，早期因為無法認同公司「賺價差」的理念常常換公司，後來自己開始在天母創業，除了賺錢之外，也是把公司當成員工實踐夢想的平台建立「善」的教育模式，並且熱心公益將每筆服務費提撥一定比例做為公益基金，帶領員工捐贈二手書籍、向公益團體訂購糕餅送給偏鄉小學。江宛青也舉例，早期不動產投資概念缺乏系統性知識工具，參與CCIM課程之後，有系統理論輔佐，讓自己變得更有自信，跟客戶分析也更能取得對方的信任。

在CCIM的後面，有無數個專業取得認證的國際不動產投資師，也有無數個背後成功的故事，想踏入不動產的領域，加入CCIM的大家庭將會是將來成功的試金石。而「CCIM創富之路11*2不動產達人的致勝秘密分享」這本書，將更能幫助您瞭解CCIM到底什麼樣的一個團體，造就了那些成功不凡的故事！